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【議題懶人卡】劏房問題

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建立時間:20/08/20172 年前更新
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  • 學習重點

    • 單元二:今日香港
    • 主題1-生活素質
    • 主題2-法治和社會政治參與
    • 主題3-身份和身份認同
  • 議題簡介

    由於樓價及租金日升,基層市民無力承擔,而不少劏房住宅則應運而生。劏房的居住環境不但極為狹小,而且存在著衛生問題及安全隱患。雖說劏房的居住環境惡劣,政府本應嚴厲打擊杜絕,但打擊後現有的劏房家庭又應該如何安置呢?

  • 甚麼是劏房?

    所謂的劏房,其實是指「分間樓宇單位」,以往一般出現於唐樓等建築物,但近年劏房也漸漸常見於一般私人住宅單位。劏房單位一般被分間為不少於兩個的房間,作獨立出租的用途,以獲取更高的回報。

  • 劏房問題的成因

    • 【缺乏有效監管】
    • 由於香港政府深明住屋問題的嚴重性,因此對劏房問題一向是「隻眼開,隻眼閉」,令業主們肆無忌憚的將單位改建成劏房出租。
    • 【樓市過於熾熱】
    • 香港的樓市及租金市場已進入了瘋狂的狀態,住宅單位售價指數更是屢創新高。市民為求有一容身之關,也只能屈居於劏房之中。由於需求上升,劏房的數目也因而增加。
  • 劏房問題的成因

    • 【公營房屋供應不足】
    • 近年公營房屋的供應嚴重不足,市民平均需要輪候4.7年方能獲分配公屋。一眾基層市民無可奈何之下只能租住劏房,令劏房問題更為嚴重。
    • 【市場經濟思想】
    • 香港是一個奉行自由經濟的社會,加上作為貿易及金融中心,許多市民均有著較高的投資意識。一眾業主為了使其自身利益最大化,因此在單位內間出多個房間出租,為求賺取更多的租金。
  • 思考問題

    試提出兩項建議以紓緩劏房安全問題。

  • Glossary

    • 劏房 sub-divided flat
    • 屋宇署 Building Department
    • 租金 rent
    • 建築圖紙 architectural drawing
    • 財富分佈 wealth distribution
    • 室內環境 indoor environment
    • 相對貧窮 relative poverty
  • 非常宅:活在劏廈

    家,本來是一個讓人感到溫暖的「安樂窩」。然而,在今時今日的香港,擁有一個正常的「家」已是身份在財富的象徵。而一群居於劏房中的人,又如何在這扭曲的社會中追尋自己的夢想和生活呢?

  • 參考答案

    • 試提出兩項建議以紓緩劏房安全問題。
    • 【加強執法】
    • 以往政府對違例劏房的執法並不嚴格,在數千宗違例劏房案件中,只發出了不足一百個清折拆令。若透過加強執法,則令到一眾業主不敢出租不合安全規格的劏房,能夠有效紓緩其安全問題。
    • 【將劏房正規化】
    • 若現時未能有住宅土地代替劏房作為基層市民的居所,政府則應考慮暫時將劏房正規化並加強監管,這樣能有效確保市面的劏房符合安全規格,待日後有更好的房屋資源供予大眾時方取締劏房的存在。
  • 劏房問題知多少?

    試下識唔識?

  • Yahoo 新聞,事事通識

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